Roquefort-les-Pins : faire construire une villa par CENTURY 21 Visa Immobilier
Pourquoi faire construire sa villa à Roquefort-les-pins ?
Notre équipe chez CENTURY 21 Visa Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction et évidemment dès la première, l'achat du terrain. Comment choisir le bon terrain ? Nos professionnels s'assurent qu'il est constructible et vérifient qu'il est viabilisé (électricité, eau, gaz, téléphone et assainissement) et borné. Avec tout notre soutien, vous choisirez ensuite en fonction de vos critères et de vos goûts : l'environnement et le cadre (proximité des écoles et des commerces, espaces verts, transports...), la taille, la disposition des pièces, les matériaux...
Place au plan de construction. Ce dernier est soumis aux règles d'urbanisme locales qui définissent la hauteur maximale, les distances minimum avec les constructions voisines, l'alignement… Autre choix qui vous incombe : faut-il faire confiance à un constructeur de maisons individuelles ou à un architecte ? Pendant toute la construction, il est préférable de vous rendre sur le chantier régulièrement pour vérifier que les plans et les délais sont bien respectés. Lors de la remise des clés, le contrat de construction de maison individuelle vous couvre, pendant dix ans, sur les malfaçons et vices éventuels. Enfin, renseignez-vous auprès de la mairie ou de la Direction Départementale des Territoires concernant les projets à venir près de votre futur terrain.
Quels sont les atouts de Roquefort-les-Pins où vous souhaitez réaliser votre projet de vie ? Ce petit village offre une vie au calme à proximité à la fois des plages, des grandes villes et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Et c'est le bon moment pour s'y installer puisqu'il est en pleine évolution : la deuxième partie du centre village est en construction avec notamment de nouveaux commerces et appartements. Roquefort-les-pins est un site privilégié sur le plan climatique. En effet cette double influence mer-montagne permet d'échapper aux rigueurs de l'hiver et, en partie, à la chaleur étouffante de l'été. Dans le paysage végétal la forêt impose sa présence : c'est vraiment l'élément dominant. Roquefort-les-Pins offre d’agréables promenades grâce à six chemins de randonnée balisés dont une halte sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Au premier semestre 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons est de 4 270 euros (+15,5% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 502 064 euros pour une superficie moyenne de 119,6 m². A Roquefort-les-Pins, il faut compter Entre 4 000 et 10 000 euros le m² pour acheter une maison.
Choisir le bon terrain pour faire construire votre maison dans les Alpes Maritimes avec notre agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier
Notre agence CENTURY 21 Visa Immobilier s'appuie sur une expérience de plus de trente ans puisqu'elle a ouvert ses portes en 1991. Pour répondre au mieux à vos attentes et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale, Photographe. Notre philiosophie : vous offrir le meilleur service possible et rester une référence sur le secteur.
Le groupe CENTURY 21 Visa Immobilier accompagne riverains de toujours et d'adoption pour mener à bien tous leurs projets immobiliers au sein de leurs quatre agences, implantées dans le département à Biot, Opio, Valbonne et Roquefort-les-Pins, grâce à leurs collaborateurs formés et investis. Spécialistes des métiers de la transaction (achat et vente) et de la location annuelle comme saisonnière, les professionnels CENTURY 21 Visa Immobilier s'engagent auprès de leurs clients pour un projet en toute sérénité.
Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Ces derniers ont attribué une note de satisfaction de 9,2/10. Voici le commentaire d'un client vendeur : "L'accompagnement sur toute la période avec Mathieu SEMO s'est fait dans la confiance, le professionnalisme, l'attention, l'écoute et le respect de chacun. Belle réussite ! Merci beaucoup."
(crédit photo : CENTURY 21)
Deux terrains avec vue à vendre à Roquefort-les-Pins par notre équipe CENTURY 21 Visa Immobilier
L'équipe vous propose de découvrir deux terrains en vente à l'agence.
- En pente douce et en position dominante, cette grande parcelle de terrain à bâtir de 4 530 m² environ, exposée sud dans un secteur très résidentiel de Roquefort et au calme. Les viabilités sont à proximité. Selon les règles du PLU, il est possible de construire une villa de 500 m² dont un garage de 40 m². Les droits de constructibilité sont de 6% d'emprise au sol, soit 271 m², un étage autorisé et clôtures à 10 mètres (ou règle des 20 mètres cumulés), 70% d'espaces verts. Bus scolaires dans le chemin. La maison bénéficiera d'une vue dégagée panoramique et lointaine jusqu'à la mer. Le terrain a été partiellement débroussaillé par le vendeur il restera à déboiser de manière à garder quelques essences et agrémenter harmonieusement le jardin. Prix de vente : 530 000 euros
- Ce magnifique terrain au fort potentiel, idéalement situé sur la commune, dans un quartier résidentiel calme. Avec un peu plus de 7 000 m² il offre de nombreuses possibilités et une vue incroyable grâce à sa situation dominante. Il est situé en zone UC du PLU de la commune, c'est-à-dire que suivant les règles, son CES est de 6% soit une emprise au sol possible de 422,52 m², avec un étage autorisé. Idéal investisseur ou particulier, ce terrain saura vous ravir par son environnement agréable et sa vue dégagée. Proche des principaux axes routiers et des transports en commun, malgré tout au calme. Prix de vente : 1 600 000 euros
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos terrains, contactez l'équipe l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente.
Parlons de vous, parlons biens.