Les différents métiers de l'immobilier
Century 21 Roquefort les Pins vouss présente les différents métiers de l’immobilier :
Agent immobilier : L’agent immobilier est l’un des principaux acteurs du secteur de l’immobilier. A la tête de sa propre agence ou au sein d’un réseau franchisé, l’agent immobilier est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur, ou le propriétaire et le locataire. Il est chargé d’évaluer la valeur des biens et de négocier les conditions de vente ou de location. Dans le cadre d’une vente, il propose une sélection de biens à l’acquéreur, effectue les visites et s’occupe des négociations de prix. Il est présent tout au long de la vente et accompagne ses clients dans les démarches administratives et réglementaires.
Syndic de copropriété : Le syndic est en charge de l’administration d’un immeuble et de ses équipements locatifs pour le compte des copropriétaires. Il intervient pour gérer l'entretien courant des parties communes, la coordination des travaux de maintenance ou d'amélioration, la gestion des budgets de la copropriété et le respect des normes en vigueur. Il organise et anime également les assemblées générales de copropriétaires. Enfin, le syndic doit présenter le bilan de l'exercice écoulé ainsi que le budget prévisionnel de l'année à venir.
Marchand de biens : Le marchand de biens achète des biens immobiliers dans lesquels il effectue des travaux de rénovation afin de les revendre en générant une plus-value immobilière. Il est un véritable acteur de l’entretien du parc ancien.
Promoteur immobilier : Il s’occupe de planifier des opérations immobilières. Il identifie un terrain constructible, missionne le maître d’œuvre, puis se charge de la commercialisation du bâtiment. Il ne dirige que des projets qui ont pour finalité de vendre des programmes de constructions achevés.
Administrateur de biens : Appelé aussi gérant d’immeubles, l’administrateur de biens est en charge de la gestion locative de biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Il réalise notamment l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les éventuelles réparations. Il dispose d’un mandat de gestion d’une durée de 1 an renouvelable.
Diagnostiqueur immobilier : Il réalise les différents diagnostics qui sont obligatoires pour la vente ou la mise en location d’un bien immobilier (plomb, amiante, DPE…).