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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31702

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 250.0 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Découvrez en Exclusivité cette magnifique propriété d'environ 248 m² située dans la charmante ville du Rouret. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir.

Profitez d'une piscine privée pour des moments de détente ensoleillés, des terrasses avec aperçu mer et d'une véranda pour des soirées agréables quelle que soit la saison.

Un garage est également à votre disposition pour vos véhicules.

Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants. Vous trouverez l'École élémentaire et maternelle du Rouret à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que le Collège César à 3 minutes.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, parfaits pour des promenades en famille. Les transports en commun sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Exclusively discover this magnificent 248 m² property located in the charming town of Le Rouret. With 8 rooms, including 5 bedrooms, this property is ideal for a large family or those who like to entertain.

Take advantage of a private swimming pool for sunny moments of relaxation and a veranda for pleasant evenings whatever the season.

A garage is also available for your vehicle.

This property is ideally located close to all amenities: schools, shops and restaurants. The Rouret elementary and nursery schools are just 2 minutes away by car, and the Collège César is 3 minutes away.

Nature lovers will appreciate the nearby forests and parks, perfect for family walks. Public transport is within easy reach.

Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting. Contact us today for more information and to arrange a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau 1 (2,5 m2)
    • Salle d'eau 2 wc (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Appartement indépendant (80,2 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • couloir 1er étage (7 m2)
    • Véranda (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée,aperçu mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Domaine résidentiel
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin paysager
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Vue mer dégagée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refait à neuf au RDJ. 80m². Toiture révisée , réparée, et isolée en septembre 2020
  • Taxe foncière : 2767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4230,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

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