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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31711

1 170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1099800€
330 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique villa, située à pied du centre village de Roquefort les Pins; un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse demeure de 195 m² propose 8 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos invités et s'organiser facilement en télétravail.

En rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée avec insert, cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et douche, ses WC. Une salle de bains et un WC indépendant complète cet étage.
Le tout sur un terrain d'environ 1.440 m² agrémenté d'une piscine chauffée, un poolhouse avec cuisine d'été, un boulodrome, un grand sous-sol d'environ 100 m² avec buanderie, cellier, cave et garage.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et du collège César.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment la ligne 650, vous permettant de rejoindre rapidement les environs. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du Parc Naturel du Sinodon et des nombreuses forêts environnantes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Discover this magnificent villa, just a short walk from the center of Roquefort les Pins village; a true haven of peace offering an exceptional living environment. This spacious 195 m² home offers 8 rooms, including 7 bedrooms, perfect for a large family or for entertaining guests.

First floor: entrance hall, living room with fireplace and wood burner, separate fitted and equipped kitchen, three bedrooms, shower room and separate toilet.
First floor: four bedrooms, including a master suite with dressing room, bathroom, shower and WC. A bathroom and separate toilet complete this floor.
Set in grounds of approx. 1,440 m², the property features a heated swimming pool, a poolhouse with summer kitchen, a bowling green and a large 100 m² basement with laundry room, cellar and garage.

Families will appreciate the proximity of schools and the Collège César.

A number of bus routes are within easy reach, including route 650, for quick access to the surrounding area. Nature lovers will be delighted by the proximity of the Sinodon Nature Park and the many surrounding forests.

Contact us today to arrange a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 446 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • garage (44 m2)
    • Cave à vin (5 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • dégagement 2 (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Individuel
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 5mn
  • Bus : 1mn
  • - 15 min de la plage : 15mn
  • - 20 mn de l'aéroport : 20mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3211,0 € et 4345,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

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