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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31737

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Roquefort les Pins : EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison traditionnelle en pierres, posée sur un terrain plat à peine à quelques minutes à pied du centre du village.
Un véritable havre de paix à rénover selon vos goûts. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété spacieuse de 175 m² offre un potentiel incroyable pour créer votre idéal.

Avec ses quatre chambres lumineuses, dont une vaste suite parentale de 18 m², son espace bureau indépendant et la mezzanine, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Profitez de moments conviviaux dans le salon d'été baigné de lumière naturelle, très pratique pour les réceptions entre amis ou avec la famille.

Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et le double vitrage. L'aération est agréable en flux traversant grâce aux différentes expositions des pièces de vie.

La localisation est un atout majeur avec l'arrêt de bus qui se trouve à quelques pas, desservi par les lignes 650 et 26S, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec Intermarché, Les Comptoirs de la Bio et les marchés de plein air à seulement 6 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École du Plan et le Collège César. Le découpage scolaire concerne le Lycée Régional de Simone Veil sur Valbonne.
Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de nombreuses possibilités de piste, de randonnée, de promenades et de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Discover the potential of this charming house for sale in the serene town of Roquefort-les-Pins. Nestled in a peaceful setting, this spacious home offers four bedrooms and six rooms, providing ample space for your family's needs. The property boasts a generous living area of 175 square meters, complete with a cozy veranda and mezzanine.

While the house requires complete renovation, it presents a fantastic opportunity to create your dream home. Enjoy the comfort of reversible air conditioning and double-glazed windows for enhanced insulation.

Conveniently located near 650 and 26S bus lines and just a short drive to local shops like Intermarché and Les Comptoirs de la Bio. Schools, parks, and natural forests are also within easy reach, making this an ideal location for families.

Don't miss the chance to transform this property into your perfect haven.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (30,7 m2)
    • salle à manger (28,5 m2)
    • couloir bas (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine (11,9 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle de bain douche wc (5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin et entrée

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi et pierres
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Abri 2 voitures
  • Annexes
  • Bureau
  • Calme
  • Cave
  • Chambre de maitre
  • Charme de l'ancien
  • Atelier
  • Chambre de plain-pied
  • Chambre indépendante
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Grand séjour
  • Grenier
  • Garage double
  • Jacuzzi
  • Terrain plat
  • Terrasse
  • Cheminée à insert
  • Loggia
  • Four à pizza
  • Dressing
  • Parking
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetres, climatisation reversible
  • Travaux à prévoir : Crépi, cuisine, salle de bain à remettre au gout du jour.

À proximité

  • - 20 min de la plage : 12km
  • - 20 mn de l'aéroport : 14km
  • Calme
  • Bus : 2 mns à pied
  • Autoroute : 10KM
  • Collège : 3km
  • Commerces : 1km
  • Crèche : 1km
  • golfs à proximité : 6km
  • Lycée : 8km
  • Mer : 12km
  • Intermarché : 1km
  • Ramassage scolaire : 2mn à pied
  • village : 5mns à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26071kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2024

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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