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Maison à vendre 5 pièces - 158,57 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31818

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

ROQUEFORT LES PINS - Idéalement située au calme dans un domaine résidentiel, et pourtant à pied du centre village, cette villa vous séduira par sa disposition sur son beau terrain, et sa bonne exposition face au soleil, mais aussi par sa configuration et la répartition des pièces très agréable, ouvert sur la piscine chauffée au sel.

La maison a été rénovée et très bien entretenue, on peut s'y installer immédiatement et facilement

Il est possible de vivre entièrement de plain pied et de profiter d'un grand espace de vie lumineux bien aménagé, et sa chambre parentale.

Chacune des quatre chambres ont leur salle d'eau privative. Une chambre est indépendante.

Il n'y a aucun vis à vis, et la maison est en parfait état.
Deux garage viennent compléter la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 158,6 m2
  • Surface terrain : 2 174 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • salon (15,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • salle à manger (16,6 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • WC invités (1,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 3 étage (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle de bain / WC (5,9 m2)
    • chambre 2 dépendance (23,6 m2)
    • garage (16,1 m2)
    • chaudière (4,7 m2)
    • garage1 (20 m2)
    • abri de jardin
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel clim réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Calme
  • Piscine chauffée
  • Appartement en rez de jardin
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Four à pizza
  • Lumineux
  • Jardin paysager
  • Piscine au sel
  • Domaine résidentiel
  • Dépendances
  • Chaudière fuel
  • Appartement indépendant
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Gros travaux : couverts par une garantie décennale. Ouverture de fenêtre cuisine : autorisation et conformité de la Mairie. Cuisine : restructuration avec IPN (bureau étude et architecte), ouverture fenêtre, pose nouvelle cuisine Chambre RDC + SDE : rénovation complète Douche studio : rénovation Bureau studio : placo/peinture SDE et SDB étage : vasques, robinetterie et WC WC, lave mains invité : rénovation Electricité : tableau principal et cuisine, suppression d'anomalie diag précédent Toit : révision, nettoyage, rénovations diverses et isolation comble rdc Piscine : changements robinets, sonde PH, réparation skimmers, renouvellement sable filtre Assainissement : vidange fosse, nettoyage canalisations, aménagement divers regards de maintenance Garage 1 : pose buanderie Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2835 €
  • Charges de copropriété : 500 €

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • pistes de randonnées : 500 m
  • - 15 min de la plage : 10 km
  • Collège : 2 km
  • Ecole : 1 km
  • Crèche : 900 m
  • Intermarché : 750 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4428,0 € et 5990,0 € pour 2024

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