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Maison à vendre 8 pièces - 153,91 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 30746

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 153.91 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

ROQUEFORT-LES-PINS AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET TERRAIN PAYSAGÉ

Située au cœur d'un environnement résidentiel prisé et au calme, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare sur la commune de Roquefort-les-Pins.

Édifié au début des années 1900, ce mas provençal en partie rénové séduit par son authenticité et ses matériaux d'époque, notamment ses pierres apparentes, sa grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin, la piscine, et ses beaux volumes.

La maison principale propose répartis sur deux niveaux, avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, et trois chambres.

Un appartement indépendant de type 3 pièces complète le bien, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le terrain de plus de 4 200 m², paysagé et parfaitement entretenu, accueille une belle piscine avec son pool house, ainsi qu'un grand carport.

Les atouts : environnement privilégié, charme de l'ancien, fort potentiel, dépendance.

Un bien au charme fou, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. ROQUEFORT-LES-PINS - AUTHENTIC PROVENCAL MAS WITH OUTBUILDING, SWIMMING POOL AND LANDSCAPED GROUNDS

Situated in the heart of a quiet, sought-after residential area, this charming property offers a rare living environment in the commune of Roquefort-les-Pins.

Built in the early 1900s, this partly renovated Provencal farmhouse features authenticity and period materials, including exposed stonework, a large terrace with unobstructed views over the garden and pool, and spacious rooms.

The main house is spread over two levels, with a welcoming living room, independent kitchen and three bedrooms.

A separate 3-room apartment completes the property, ideal for hosting guests or generating rental income.

Outside, the perfectly manicured, landscaped grounds of over 4,200 m² feature a beautiful swimming pool with pool house, plus a large carport.

The assets: privileged setting, old world charm, great potential, outbuilding.

A charming property, ideal for lovers of stone and nature, just a few minutes from amenities and main roads.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,4 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 4 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle a manger (17,3 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour 2 (9 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine app ind 1 (9,3 m2)
    • salon appt (9 m2)
    • Chambre app ind 1 (8,2 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre app ind 2 (10 m2)
    • salle d eau RDC (2 m2)
    • placard rangement (1,5 m2)
    • Sallle a manger (9 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Buanderie (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres et crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Abri 2 voitures
  • Appartement indépendant
  • Calme
  • Charme de l'ancien
  • Cheminée
  • Cos résiduel
  • Double vitrage
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Pool-house
  • Puit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Bus : - 100 m
  • Pas de vis-à-vis
  • Calme

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9191kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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