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Maison à vendre 6 pièces - 252,70 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31251

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 252.7 m2 - LE ROURET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Si vous aimez le charme de la pierre et une vue panoramique sur la mer et les montagnes, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à LE ROURET, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel.

Offrant une surface généreuse de 253 m², cette demeure est idéale pour les familles nombreuses avec ses cinq chambres spacieuses, dont certaines situées au rez-de-chaussée pour un confort optimal.

Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos proches.

La maison dispose d'une piscine privée, un atout très apprécié pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Pour votre sécurité et confort, elle est équipée d'un interphone et d'une alarme.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Biocoop Piccoline et Intermarché à quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaire et maternelle du Rouret sont également à une minute en voiture, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant de belles balades en pleine nature. Les transports en commun sont à portée de main, avec le Viaduc du Loup à seulement cinq minutes en voiture, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 252,7 m2
  • Surface terrain : 3 722 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • salon (32,2 m2)
    • salle à manger (15,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • salle tv (34,3 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bain 2 (9,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Degagement (13 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

panoramique et mer

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Façade : Pierre
  • Placards, poutres
  • Vue mer panoramique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3183 €

À proximité

  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25550kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 18/11/2024

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