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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31333

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Exclusivité Roquefort les Pins : Nous vous proposons à la vente une propriété rare et exceptionnelle, offrant un calme absolu et une vue à couper le souffle sur les montagnes jusqu'à Gourdon. Nichée au cœur d'un terrain paysager d'environ 7000 m², cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, idéalement conçues pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté du cadre naturel environnant.
La bâtisse principale, d'environ 130 m², se distingue par sa luminosité et son agencement convivial. Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Trois chambres spacieuses, offrant confort et sérénité.
Une salle de bain moderne et une salle d'eau, toutes deux équipées pour répondre à vos besoins quotidiens.
La seconde bâtisse, d'environ 70 m², est idéale pour recevoir des invités ou pour une utilisation comme maison d'hôtes.
Un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et charme.
Deux chambres confortables, accueillantes et bien agencées.
Une salle d'eau, élégamment aménagée.
Le vaste terrain d'environ 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été.
Cette propriété unique est une véritable invitation à la quiétude et à la contemplation de paysages à couper le souffle. Si vous recherchez un havre de paix alliant confort moderne et nature, cette maison à Roquefort-les-Pins est faite pour vous. Exclusivity Roquefort les Pins: We offer you a rare and exceptional property for sale, offering absolute peace and quiet and breathtaking views over the mountains to Gourdon. Nestled in landscaped grounds of approx. 7,000 m², this property comprises two separate buildings, ideally designed to take full advantage of the tranquility and beauty of the surrounding natural setting.
The main house, measuring around 130 m², stands out for its luminosity and user-friendly layout. A bright living room with an open kitchen, perfect for convivial moments with family or friends.
Three spacious bedrooms, offering comfort and serenity.
A modern bathroom and a shower room, both equipped to meet your daily needs.
The second building, approx. 70 m², is ideal for entertaining guests or for use as a guest house.
A beautiful living space with an open kitchen, combining functionality and charm.
Two comfortable, welcoming and well-appointed bedrooms.
An elegantly appointed shower room.
The extensive grounds of around 7000 m² offer numerous possibilities for outdoor development, and include a swimming pool, ideal for cooling off and relaxing on hot summer days.
This unique property is a real invitation to peace and quiet and to contemplate breathtaking landscapes. If you're looking for a haven of peace that combines modern comfort with nature, this house in Roquefort-les-Pins is for you.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 7 092 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salon-Salle à manger (45 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Chambre parentale (21 m2)
    • dégagement chambre parentale (3,3 m2)
    • Salle de bain parentale (10,3 m2)
    • Chambre 3 (21,3 m2)
    • Séjour dépendance (16,1 m2)
    • Cuisine salle à manger (8,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Salle d'eau appt (2,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 dépendance (8 m2)
    • chambre 2 dépendance (12,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

jardin et montagne

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Calme absolu
  • Clim réversible
  • Lumineux
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Veranda
  • Vue panoramique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • residentiel et calme absolu
  • vue montagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2431,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe noguera EI, agent commercial (RSAC 008840576)

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