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Maison à vendre 7 pièces - 163,26 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31410

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 163.26 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

Roquefort les Pins : EXCLUSIVITE
Belle maison familiale, située sur un grand terrain plat, avec une agréable vue sur la verdure environnante. La maison se compose de 5 chambres et d'un espace bureau pour du télétravail.
La cuisine est indépendante et s'ouvre sur une spacieuse terrasse, très pratique pour les BBQ et les repas en famille ou avec des amis. La maison a été rénovée et équipée de climatisation dans les pièces principales pour donner encore plus de confort de vie.
Le salon est lumineux avec une triple exposition, il est très agréable pour recevoir et pour profiter de la vue sur la piscine.
La maison se situe dans un quartier résidentiel et familial avec tous les bus à environ 2 minutes à pied, le découpage scolaire correspond à celui du Collège de César à Roquefort et du Lycée Régional Simone Veil de Valbonne.
Il y a même deux fois par semaine un petit marché de plein air pour les produits locaux à deux minutes à pied de la maison.
Cette maison est exceptionnelle pour sa douceur de vivre, son confort et pour son emplacement. Roquefort les Pins : EXCLUSIVITY
Nice house situated at walking distance from bus for school and at 2 minutes by car from supermarket and all facilities.
We have 5 bedrooms and a cosy corner for télétravail. The living room is luminous and large enough for happy receptions with friends and familly. The big terrasse near the kitchen is just perfect for summer evenings and BBQ parties.
This house is complete and very convenient with the large flat garden and the swiming pool, ideal for games with kids and friends.
There is also a small market with local products twice a week at 2 minutes walking distance.
Experience the perfect blend of tranquility and accessibility in your new home.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,1 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Surface terrain : 2 720 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salon-Salle à manger (31,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • WC invités (1,3 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Salle de bains et douche (4,7 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de douche wc (6,2 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • couloir (17,7 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Cave 2 (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Bureau
  • Clim réversible
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage
  • Parking
  • Piscine
  • Rangements
  • Placards
  • Vue dégagée
  • Arrosage auto
  • Cave
  • Chalet cadastré
  • Terrain plat
  • Cuisine indépendante
  • Possibilité appartement indépendant
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : régulateur PH piscine et pompe neufs, recharge voiture electrique neuve, climatisations, ravalement façade recents%. Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Volets
  • Taxe foncière : 2114 €

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Autoroute : 10km
  • Commerces : 2km
  • Collège : 3km
  • Crèche : 300m
  • Ecole : 2km
  • golfs à proximité : 8km
  • Intermarché : 2km
  • Lycée : 8km
  • Mer : 12km
  • pistes de randonnées : 500m
  • Ramassage scolaire : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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