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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31555

1 580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CO EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison en vente à Roquefort Les Pins, un véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant et paisible.

Le grand jardin est très agréable et accueil un véritable court de tennis professionnel refait à neuf récemment.

Cette demeure d'exception offre un espace de vie généreux de 180m², idéalement répartis entre un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte. Profitez de ses cinq chambres spacieuses, dont trois situées à l'étage, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités.

La maison bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, pour un confort quotidien assuré. Ne manquez pas la piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié à Roquefort Les Pins, une ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère, qui saura vous séduire par ses volumes et son charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 5 079 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • salle à manger (28,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • salle d eau RDC (2,9 m2)
    • Autre (1,7 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre 5 (16,1 m2)
    • Salle de sport (59,0 m2)
    • garage (64,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

jardin et montagne

Général

  • Surface sous-sol : 158 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible electrique clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crepi et pierres d'angles
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis, videophone
  • Calme absolu
  • Piscine
  • Pool-house
  • Cheminée
  • Four à pizza
  • Lumineux
  • Tennis
  • Terrain de boules
  • Terrain plat
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : sols
  • Taxe foncière : 2006 €

À proximité

  • Collège : 150 m
  • Commerces : 1.5 km
  • Autoroute : 10 km
  • golfs à proximité : 3 km
  • Intermarché : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204,0 € et 1630,0 € pour 2022

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