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Maison à vendre 5 pièces - 160,01 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31629

1 325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.01 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 160 m² située dans la paisible commune de Roquefort-les-Pins, au cœur de la Côte d'Azur. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

La maison comprend 4 chambres, dont deux en suite et de plain-pied. Un salon convivial avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger.
A l'étage deux chambres donnant sur une terrasse se partagent une troisième salle de bain. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille.

La maison dispose également d'une piscine, idéale pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades en famille. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus desservant les lignes locales se trouve à quelques minutes de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Discover this magnificent 160m² property located in the peaceful commune of Roquefort-les-Pins, in the heart of the Côte d'Azur. Ideally located, this property offers a peaceful living environment yet close to all amenities.

The house comprises 4 bedrooms, two of which are en suite and on one level. A convivial living room with fireplace and a kitchen opening onto the dining room.
Upstairs, two bedrooms opening onto a terrace share a third bathroom. This house is perfect for a large family.

The house also boasts a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying sunny days. The spacious garden offers numerous landscaping possibilities.

Nature lovers will appreciate the proximity of parks and forests, perfect for family walks. Numerous restaurants, bakeries and butchers are also close by, making your daily routine a breeze.

For your commute, a bus stop serving local routes is just a few minutes from the house.

Don't miss this opportunity to acquire a house full of potential in a privileged environment. Contact us now to arrange a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 335,6 m2
  • Surface habitable : 160,0 m2
  • Surface terrain : 7 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Debarras (11,5 m2)
    • garage (70 m2)
    • atelier (21,5 m2)
    • dégagement 2 (4,3 m2)
    • Vide sanitaire (72,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central au fuel central au fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Béton
  • Cheminée
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Calme absolu
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Eclairage de jardin
  • Portail automatique
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine mosaïque, installations Peinture
  • Travaux à prévoir : Quelques Rafraîchissements

À proximité

  • Mer : 15 mn
  • Commerces : 5 mn
  • Bus : 1mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18141kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867,0 € et 2527,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

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