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Maison à vendre 6 pièces - 226 m² CHATEAUNEUF GRASSE - 06

Ref : 31645

1 895 000 €

Honoraires charge vendeur

336 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 6 pièces - 226.0 m2 - CHATEAUNEUF GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

Maison à vendre à Châteauneuf-Grasse - Un havre de paix et de confort.

Découvrez cette magnifique maison de 230m² située dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, proche des golfs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses en suite et ses 6 pièces, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

L'espace de vie de près de 100m², baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse, le pool house et le jardin plat, est parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Casino et Carrefour Market à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaires et maternelles ainsi que le collège Le Pré des Roures sont accessibles à pied, facilitant la vie de famille.

Côté transports, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus La Paillotte à 300 mètres, desservi par les lignes 650 et 11, vous permettant de vous déplacer facilement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison prête à vous accueillir. CHATEAUNEUF DE GRASSE: This beautiful house, set in a calm residential area has 4 bedrooms and an office. It is a two storey house with a real family feel.
On the ground floor, you have a further 3 bedrooms together with bathroom and another large office. The living area with its beautiful fireplace is very pleasant, with a large independent kitchen of over 30m² opening onto a terrace and the dining room.
Upstairs, you have the master bedroom and bathroom which opens onto a solarium with a magnificent sea view. Also upstairs a beautiful office space has been created to work from home.
About 30 m2 of additional space next to the house which can be converted as you wish.
This property also has a large pool area and a beautiful summer kitchen, also a covered carport for 2 cars with garden storage, and several parking spaces.

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Vue globale

Surface totale : 226 m²
Surface habitable : 226 m²
Surface terrain : 2 398 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour salle à manger (56,5 m²)
- Cuisine (31,8 m²)
- Degagement (5,8 m²)
- placard (3,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- Dressing chambre de maître (7,3 m²)
- Chambre (24,4 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- atelier (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 5 place(s)
Surface sous-sol : 5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Terrasse
Piscine
Cuisine d'été
Cheminée
Calme absolu
Abri de jardin
Abri voiture
Arrosage auto
Atelier
Barbecue
Bureau
Chambre de plain-pied
Clim réversible
Cuisine équipée
Double vitrage
Eclairage de jardin
Lumineux
Loggia
Plein sud
Terrain plat
Rangements
Terrasse couverte
Terrain de boules
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Rénovation complète intérieure et extérieure Année rénovation: 2024
Travaux à prévoir : aucun !!
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

- 30 mn aéroport : 20 km
- 30 min de la plage : 18 km
golfs à proximité : 10min
Collège : 5min
Commerces : 5 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2170,0 € pour 2023

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