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Maison à vendre 7 pièces - 274,65 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 31661

1 860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Roquefort les Pins :
Maison familiale composée, d'un vaste salon en double réception avec vue panoramique sur les collines environnantes et aperçu mer.
Les pièces sont lumineuses, de belles dimensions et équipées en ouvertures galandage.
Les chambres sont confortables et spacieuses avec de grands placards, en suite pour deux d'entre elles. La maison offre également l'espace d'un appartement indépendant de 73m² avec sa terrasse et son jardin privatif.
La piscine à débordement est parfaite avec sa cuisine d'été et les jolies plages pour profiter de la vue en dominant et du soleil.
Cette maison est située dans un environnement de premier choix au calme absolu avec l'aéroport à 15mns à peine, les bus scolaires à 100m et le centre du village à 3 minutes en voiture. Nestled in the serene town of Roquefort Les Pins, this exquisite 5-bedroom home offers a blend of comfort and modernity, ready to welcome you without the need for any renovations. Spanning 310m², this property boasts a spacious living environment complemented by a state-of-the-art heat pump system, air conditioning, and comprehensive insulation for year-round comfort.

The heart of this home is its inviting swimming pool, perfect for leisure and entertaining. With a total of 7 rooms, including 3 bathrooms and an additional shower room, this house accommodates family living at its finest. The three well-appointed bedrooms on the ground floor and a charming master bedroom on the first floor offer generous living spaces.

Accessibility is a breeze with essential amenities just a short drive away. Nature lovers will appreciate the close proximity to parks and forests, ensuring a perfect blend of urban convenience and natural beauty.
This property is a rare gem, providing both the tranquility of the countryside and the convenience of city living.

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Vue globale

  • Surface totale : 283,5 m2
  • Surface habitable : 274,7 m2
  • Surface terrain : 2 464 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • salon (35,6 m2)
    • couloir (10,8 m2)
    • Chambre 1 (22,6 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Dressing chambre (4,4 m2)
    • WC indiv dans master (2,0 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • WC invités (1,8 m2)
    • Salle de bain et douche (6,5 m2)
    • couloir 1er étage (6,4 m2)
    • WC etage (1,3 m2)
    • Chambre parentale (17,0 m2)
    • dressing parentale (6,9 m2)
    • Salle de bains et douche (10,5 m2)
    • Séjour/cuisine (33,6 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • WC rdc (2,3 m2)
    • Chambre 5 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Buanderie (25,4 m2)
    • Cave (21,0 m2)
    • Autre (6,7 m2)
    • Autre 2 (3,7 m2)
    • Rangement (22,2 m2)
    • atelier (52,0 m2)
    • Debarras (12,6 m2)
    • Autre 3 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

dégagée et mer

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol avec pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, sols et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation reverse
  • Travaux à prévoir : Cuisine à mettre au gout du jour.
  • Taxe foncière : 3400 €

À proximité

  • - 15 min de la plage : 15km
  • - 20 mn de l'aéroport : 15km
  • aperçu mer
  • Autoroute : 12km
  • Bus : 1,5KM
  • Collège : 5km
  • Commerces : 3km
  • Crèche : 3km
  • dominant
  • Ecole : 3km
  • golfs à proximité : 6km
  • Intermarché : 3km
  • Lycée : 8km
  • Pas de vis-à-vis
  • pistes de randonnées : 500m
  • Mer : 12km
  • Ramassage scolaire : 100m
  • residentiel et calme absolu
  • vue panoramique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Rafaële clayette EI, agent commercial (RSAC 825282650)

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